一、2022年下半年工作總結(jié)
（一）有序推進(jìn)土地供應(yīng)工作。按時(shí)編制2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃報(bào)省系統(tǒng)備案并予以公示。持續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”，嚴(yán)格落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制，防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)。我局今年共計(jì)供應(yīng)住宅用地30宗2190畝，111.334億元；其中普通商品房22宗1590畝，105.011億元；安置房8宗600畝，6.323億元。存量住宅用地情況聯(lián)系住建局定期統(tǒng)計(jì)并上報(bào)市局予以公示。嚴(yán)格執(zhí)行省廳“四書一令”，嚴(yán)格規(guī)范組織實(shí)施國有建設(shè)用地供應(yīng)。全年出讓土地77宗6463畝，出讓金總額121.4993億元。其中工業(yè)用地38宗3111畝，出讓金4.825億元，經(jīng)營性用地39宗3352畝，出讓金116.6743億元；劃撥土地26宗662畝。
（二）穩(wěn)步開展日常利用工作。嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)用地全程跟蹤監(jiān)管制度，及時(shí)下發(fā)通知和更新表格，督促各分局、所每月25日定期匯繳跟蹤監(jiān)管情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能開竣工違約情況，提前發(fā)出提醒函促使企業(yè)按約履行合同。嚴(yán)格按照部、省及市局最新要求審批臨時(shí)用地，嚴(yán)格執(zhí)行審批權(quán)限，及時(shí)將涉及耕地或永久基本農(nóng)田的臨時(shí)用地報(bào)件整理完整報(bào)市局審批，并錄入部臨時(shí)用地監(jiān)管系統(tǒng)。
（三）積極推進(jìn)提質(zhì)增效全面落實(shí)。我市于2021年印發(fā)了《啟東市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)估辦法（試行）》，嚴(yán)把項(xiàng)目準(zhǔn)入關(guān)。對(duì)所有擬入啟產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、投資產(chǎn)出、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗、發(fā)展前景等方面進(jìn)行預(yù)評(píng)估、報(bào)送評(píng)估材料、實(shí)地考察、綜合評(píng)估多環(huán)節(jié)研判，在加強(qiáng)招商的同時(shí)嚴(yán)格選商。2022年，我市共進(jìn)行了9批次34個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)估，通過32個(gè)項(xiàng)目，通過率達(dá)94.1%。同時(shí)，全面落實(shí)省政府辦公廳《省政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見》（蘇政辦發(fā)[2021]103號(hào)）南通市政府辦公室《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效的實(shí)施意見（試行）的通知》（通政辦發(fā)[2022]1號(hào)）等文件精神。在工業(yè)項(xiàng)目出讓前，再次通過國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市級(jí)聯(lián)席會(huì)議，組織相關(guān)部門對(duì)照產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)估時(shí)政企雙方所承諾事項(xiàng)，就項(xiàng)目行業(yè)類別、產(chǎn)能規(guī)模、用地面積、出讓年限、評(píng)估價(jià)格、出讓底價(jià)、加價(jià)幅度、競買保證金、容積率、投資總額、投資強(qiáng)度、注冊(cè)資本、實(shí)際到賬資本、投產(chǎn)時(shí)間、銷售收入、地均稅收、違約責(zé)任、退出收回等內(nèi)容，進(jìn)行集體決策并形成會(huì)議紀(jì)要。
（四）深入落實(shí)“增存掛鉤”機(jī)制，推進(jìn)2009-2019年間的批而未供土地以及閑置土地處置，我市處置批而未供1172畝，閑置土地我市不涉及，完成省廳下達(dá)的年度處置任務(wù)。按期完成2022年度低效用地再開發(fā)實(shí)施計(jì)劃的編制工作并上報(bào)省系統(tǒng)備案，并全面完成2022年度低效用地再開發(fā)工作南通分解的2450畝處置任務(wù)。按時(shí)保質(zhì)完成全民所有自然資源資產(chǎn)清查和平衡表編制試點(diǎn)工作，相關(guān)成果已經(jīng)省級(jí)驗(yàn)收并上報(bào)自然資源部。完成2022年度工業(yè)企業(yè)用地更新調(diào)查工作。
二、下階段工作安排
1、有序推進(jìn)土地供應(yīng)。按照年度土地供應(yīng)計(jì)劃，持續(xù)做好土地市場(chǎng)掛牌供地工作，科學(xué)合理有序供應(yīng)住宅用地。積極做好土地供應(yīng)服務(wù)，加強(qiáng)保障房、民生實(shí)事工程等項(xiàng)目前期對(duì)接，保障項(xiàng)目及時(shí)落地，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。
2、做好臨時(shí)用地報(bào)批工作。按照部、省臨時(shí)用地文件，對(duì)占用耕地、永久基本農(nóng)田的臨時(shí)用地及時(shí)整理材料、科室聯(lián)審后報(bào)南通市局審批，積極保障項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)用地需求。
3、積極推進(jìn)提質(zhì)增效全面落實(shí)。我局認(rèn)真學(xué)習(xí)上級(jí)關(guān)于工業(yè)用地提質(zhì)增效的文件，積極貫徹文件精神，及時(shí)向企業(yè)宣傳政策。高新區(qū)昭晟機(jī)電、開發(fā)區(qū)捷捷微電子分別向我局提出申請(qǐng)，要求根據(jù)文件精神提高研發(fā)中試檢測(cè)等其他產(chǎn)業(yè)用途、配套設(shè)施的建筑占地和建筑面積比例；提高行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施的面積比例用于建設(shè)宿舍性保障住宅。經(jīng)市政府審批，我局與企業(yè)簽訂了相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。下一步，我們將繼續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹文件精神，提高工業(yè)用地的節(jié)約集約利用水平，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。