啟東市北新鎮(zhèn)人民政府的啟東市北新鎮(zhèn)新水灣、綠洲嘉園、祥瑞花園保安保潔水電工服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目即將實(shí)施，現(xiàn)就該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)調(diào)研。
一、采購(gòu)服務(wù)內(nèi)容及要求
（1）保安人員配置要求：
人數(shù)暫估為2人，實(shí)際具體人數(shù)以采購(gòu)人實(shí)際需求為準(zhǔn)。所有人員均為男性，年齡56周歲以下，身體健康，有保安上崗證；擬派人員接受采購(gòu)單位的管理并服從其工作安排，門(mén)衛(wèi)實(shí)行單人崗24小時(shí)值班制度（包括節(jié)假日）。
（2）保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：
①負(fù)責(zé)外來(lái)人員和外來(lái)車(chē)輛的檢查，嚴(yán)格按規(guī)定登記。對(duì)不符合要求進(jìn)入小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行禮貌勸阻，對(duì)可疑情況提高警惕，及時(shí)報(bào)告，確保安全。
②嚴(yán)禁收買(mǎi)、推銷(xiāo)、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
③遇有創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等中心工作時(shí)，協(xié)助做好衛(wèi)生保潔、環(huán)境整治等臨時(shí)性突擊工作；疫情防控需要時(shí)，協(xié)助做好行程碼及健康碼等檢查。
④按規(guī)定著裝，佩戴工作證。上崗時(shí)保持高度警惕，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守。工作崗位上必須做到“四勤”“五防”， 四勤：勤聽(tīng)、勤看、勤查、勤嗅；五防：防火、防事故、防偷、防浪費(fèi)、防大意（確保管理區(qū)域內(nèi)沒(méi)有危害安全的行為）。
⑤做好本崗位范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔和交接班工作。
⑥有強(qiáng)烈的責(zé)任感，全面做好管轄區(qū)內(nèi)的治安以及住戶(hù)求援、報(bào)警等應(yīng)急工作，確保轄區(qū)內(nèi)居民安全，秩序井然。
⑦熟悉秩序維護(hù)設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程及報(bào)警設(shè)施的使用方法。
⑧熟悉轄區(qū)內(nèi)房屋的地形以及各條通道的布局，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
⑨加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)的衛(wèi)生和車(chē)輛管理，發(fā)現(xiàn)亂倒生活垃圾或建筑垃圾的行為，應(yīng)及時(shí)制止，并協(xié)助清理。
⑩積極參加職業(yè)道德和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，努力提高自己的素質(zhì)。
（3）保潔人員配置要求：
人數(shù)暫估為11人，實(shí)際具體人數(shù)以采購(gòu)人實(shí)際需求為準(zhǔn)。要求身體健康、品行端正、能吃苦耐勞，小學(xué)以上文化，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。女性，年齡18—65歲；男性，年齡18—65歲。
保潔人員在崗時(shí)要統(tǒng)一著裝，保持外觀(guān)整潔，整體形象良好。
（4）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：
①熟知本崗位的保潔區(qū)域及工作細(xì)則，保質(zhì)保量的完成區(qū)域內(nèi)的清潔工作。
②工作時(shí)間按公司要求著裝提前5分鐘上崗，佩戴工號(hào)牌，工作中禮貌待人。
③嚴(yán)格遵守公司、部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
④熟練應(yīng)用和掌握各種保潔工具和設(shè)備，不斷提高工作技能，妥善保管好各種保潔工具及設(shè)備，不得浪費(fèi)、私用亦不得野蠻操作。
⑤并做好垃圾桶及垃圾中轉(zhuǎn)點(diǎn)的清潔工作，做到日產(chǎn)日清。
⑥保潔工作中要注意保護(hù)公共或私有財(cái)物，不得因保潔對(duì)設(shè)施或財(cái)物造成損害，否則照價(jià)賠償；
⑦自覺(jué)維護(hù)責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生，勸告和制止各類(lèi)人員的不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。
⑧與住戶(hù)保持良好的關(guān)系，注意收集住戶(hù)對(duì)保安等服務(wù)的各種意見(jiàn)及時(shí)向上級(jí)反映，對(duì)于住戶(hù)的疑問(wèn)，盡量做好解釋工作。
⑨保潔員在工作中遇到公共區(qū)域的特殊事情，（如有住戶(hù)需要幫助的等）應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)，也可上報(bào)主管。
⑩保潔員對(duì)保潔物品負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如工作中發(fā)現(xiàn)電子門(mén)、電表箱、管道井門(mén)、燈具、路面、指示牌等設(shè)施、物品有破損或丟失應(yīng)及時(shí)上報(bào)。
?與同事保持良好的合作關(guān)系，注意團(tuán)結(jié)，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神。
?文明服務(wù)，拾金不昧，保質(zhì)保量按時(shí)完成保潔工作。
?做好與環(huán)衛(wèi)等協(xié)作部門(mén)的協(xié)調(diào)，保證轄區(qū)的垃圾清運(yùn)的及時(shí)性。
?完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。
（5）水電維修人員配置要求：
水電工：1名，男性，年齡18-60歲。身體健康，具備水電維修資質(zhì)，能熟練進(jìn)行水電設(shè)備及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)和維修。
（6）水電維修人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：
①服從上級(jí)的調(diào)度和工作安排，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。
②負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常巡查，管理和維護(hù)保養(yǎng)工作。
③熟練掌握轄區(qū)設(shè)施設(shè)備的供電線(xiàn)路，安裝，配置，性能及運(yùn)行情況。
④自覺(jué)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準(zhǔn)冒險(xiǎn)作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的發(fā)生。
⑤每天巡視一次，查看各種設(shè)備設(shè)施是否完好，觀(guān)察電壓表、電流表、計(jì)量表是否正常，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。
⑥如遇見(jiàn)重大事故，要采取應(yīng)急措施，并立即向主管匯報(bào)。
⑦對(duì)水電故障及時(shí)維修、排除，達(dá)到“小故障不過(guò)天（12時(shí)間），大故障不過(guò)夜（24小時(shí)）”標(biāo)準(zhǔn)，確保亮化效果。
⑧堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
⑨完成上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其它任務(wù)。
二.服務(wù)期限：
（1）服務(wù)期：一年，（本項(xiàng)目預(yù)算為一年度的預(yù)算，根據(jù)《政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)管理辦法》第二十四條規(guī)定，本項(xiàng)目根據(jù)采購(gòu)結(jié)果，采取一次招標(biāo)三年沿用。一年合同期滿(mǎn)后，采購(gòu)人未獲得預(yù)算批復(fù)或因政策變化采購(gòu)需求取消，則經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面通知供應(yīng)商后，合同到期終止不再續(xù)簽，或受疫情等不可抗力的影響，次年預(yù)算壓減，采購(gòu)人也將根據(jù)新的預(yù)算重新采購(gòu)，供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。），服務(wù)期自合同簽訂之日起一年，實(shí)行一年一考核一續(xù)簽合同的辦法，采購(gòu)人有權(quán)單方?jīng)Q定是否續(xù)簽后一年度合同，除政策性調(diào)整(如最低工資等)外，合同金額不作改變。如果成交供應(yīng)商沒(méi)有達(dá)到合同所要求履行條件之一的，則采購(gòu)人有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時(shí)終止合同。
（2）提前終止合同情形
成交供應(yīng)商在服務(wù)期限內(nèi)存在以下情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，業(yè)主方有權(quán)單方提前終止合同。
①成交供應(yīng)商理應(yīng)按照《勞動(dòng)合同法》為保安等人員按時(shí)發(fā)放基本工資（不低于國(guó)家政策性規(guī)定）、定額繳納相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用；如未能按政策規(guī)定實(shí)施而產(chǎn)生勞資糾紛，且不能妥善整改解決直接影響服務(wù)質(zhì)量的。
②成交供應(yīng)商未按照投標(biāo)時(shí)承諾要求配置或減少保安等人員數(shù)量，影響保安等服務(wù)質(zhì)量。
③成交供應(yīng)商未經(jīng)業(yè)主方同意擅自變動(dòng)或調(diào)動(dòng)人員的。
④對(duì)業(yè)主方提出勸辭建議的不稱(chēng)職人員未及時(shí)予以清退或調(diào)離并及時(shí)補(bǔ)足人員的。
⑤成交供應(yīng)商未按照業(yè)主方規(guī)定要求按時(shí)發(fā)放服務(wù)人員的工資。
⑥因成交供應(yīng)商工作失職造成業(yè)主方重大安全保衛(wèi)事故及水電安全事故、其他責(zé)任事故或隱瞞、瞞報(bào)安全責(zé)任事故。
⑦累計(jì)三次以上有嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象。
⑧中標(biāo)人應(yīng)做好小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)落水管、外墻涂料、煤氣管道、下水道堵塞、太陽(yáng)能熱水器等可能存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備的巡查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。若因未及時(shí)處置引起小區(qū)居民財(cái)物受損或人身安全的，由中標(biāo)人承擔(dān)所有后果，并視情況解除保安服務(wù)合同。
（3）本項(xiàng)目要求的人員配置為當(dāng)前采購(gòu)人的實(shí)際需求，中標(biāo)人在合同簽約后，根據(jù)采購(gòu)人的進(jìn)場(chǎng)通知及時(shí)到場(chǎng)管理，進(jìn)場(chǎng)后采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)不同時(shí)段的實(shí)際服務(wù)需要，要求中標(biāo)人調(diào)增或調(diào)減服務(wù)人員，中標(biāo)人須無(wú)條件接受，發(fā)生調(diào)增或調(diào)減服務(wù)人員時(shí)，服務(wù)費(fèi)按人員實(shí)際到崗工作時(shí)間和投標(biāo)時(shí)的對(duì)應(yīng)人員的人工工資等費(fèi)用按實(shí)調(diào)增或調(diào)減。
三、約定事項(xiàng)
1.上述采購(gòu)要求為最低要求，不得負(fù)偏離，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
2.市場(chǎng)詢(xún)價(jià)表及相關(guān)材料于2025年4月15日17:00前，送或寄（以郵戳為準(zhǔn)）江蘇益誠(chéng)建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司（啟東市民樂(lè)路萬(wàn)豪花園35號(hào)4樓），或蓋單位公章后原件掃描發(fā)至437794030@qq.com，聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系電話(huà)：15962735597。
3.報(bào)價(jià)費(fèi)用說(shuō)明：本項(xiàng)目采用固定總價(jià)報(bào)價(jià)，在服務(wù)期內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容所需要的一切費(fèi)用，如承包人在投標(biāo)時(shí)漏項(xiàng)的，不予調(diào)整；在合同期間（除國(guó)家政策性調(diào)整以外）只要本項(xiàng)目服務(wù)范圍和工作要求不變，年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)不予調(diào)整，在合同期內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整最低工資，產(chǎn)生的增量部分，由中標(biāo)人向招標(biāo)人提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方對(duì)增加費(fèi)用協(xié)商一致后，由招標(biāo)人承擔(dān)。合同價(jià)包含（但不限于）以下各項(xiàng)費(fèi)用：
(1)保安公司支付的人員基本工資及五險(xiǎn)一金（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)及住房公積金）、教育費(fèi)、勞保用品費(fèi)等一切人員費(fèi)用；
(2)保安管理本身已支付或?qū)⒅Ц兜母鞣N稅費(fèi)，包括保安管理中的管理費(fèi)、安全費(fèi)等。
4.報(bào)價(jià)單位須提供行政管理部門(mén)頒發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
5.擬定支付方式及期限：根據(jù)每月考核情況，考核的評(píng)分結(jié)果與服務(wù)費(fèi)的撥付結(jié)合。季度撥付前，對(duì)之前每月的考核打分進(jìn)行匯總，計(jì)算出平均分為每月的考核得分，根據(jù)考核得分比例進(jìn)行支付。得分在80分（含80分）以上的，考核經(jīng)費(fèi)全額支付；得分在70分（含70分）以上80分以下的，考核經(jīng)費(fèi)按全額的85%支付；得分在60分（含60分）以上70分以下的，考核經(jīng)費(fèi)按全額的75%支付；得分在60分以下的，考核經(jīng)費(fèi)不予支付。
由北新鎮(zhèn)撥付的服務(wù)費(fèi)用按季度進(jìn)行撥付，撥付額為季度考核后的應(yīng)支付金額。
履約保證金在合同履約完成后一個(gè)月內(nèi)由采購(gòu)單位返還。
6.其他：（1）請(qǐng)報(bào)價(jià)單位認(rèn)真核算、如實(shí)報(bào)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)的，報(bào)相關(guān)部門(mén)處理；（2）本次報(bào)價(jià)僅作為市場(chǎng)調(diào)研用，因此價(jià)格僅供參考；（3）本次調(diào)研詢(xún)價(jià)不接收質(zhì)疑函，只接收對(duì)本項(xiàng)目的建議。
啟東市北新鎮(zhèn)人民政府
2025年4月11日