啟東仙漁小鎮(zhèn)保潔服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目詢(xún)價(jià)采購(gòu)公告
南通港城金地物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司根據(jù)啟東市政府采購(gòu)管理的有關(guān)規(guī)定，就仙漁小鎮(zhèn)保潔服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行詢(xún)價(jià)采購(gòu)。
一、采購(gòu)人信息
名稱(chēng)：南通港城金地物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：姜?jiǎng)?/p>
聯(lián)系電話：18761750088
二、項(xiàng)目名稱(chēng)
啟東仙漁小鎮(zhèn)保潔服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
三、項(xiàng)目需求
1、服務(wù)內(nèi)容
負(fù)責(zé)神仙街A區(qū)展廳內(nèi)外、神仙街所有公共廁所及其他公共區(qū)域、三島管理用房公共廁所及房屋四周公共區(qū)域、漁港大樓公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔服務(wù)。
2、服務(wù)要求
（1）服務(wù)期間必須統(tǒng)一著裝，儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。
（2）有投訴和服務(wù)要求時(shí)，應(yīng)在10—15分鐘內(nèi)向甲方相關(guān)部門(mén)發(fā)出工作通知單，對(duì)于投訴應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)電話或書(shū)面或上門(mén)回復(fù)客戶處理進(jìn)展情況。投訴率低于2‰；處理率和回訪率達(dá)100%。
（3）全體員工在管理服務(wù)期間，必須做好控?zé)煹任拿鲃駥?dǎo)工作。
（4）每日至少兩次對(duì)所管轄區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，建立檢查及問(wèn)題處理情況的臺(tái)賬。
（5）每月底向甲方匯報(bào)保潔管理服務(wù)運(yùn)行情況。
（6）按檔案管理的要求，將保潔管理服務(wù)的有關(guān)資料分門(mén)別類(lèi)裝訂成冊(cè)，定期保存。
（7）按照創(chuàng)衛(wèi)要求，定期做好消滅老鼠、蚊蟲(chóng)、蒼蠅、蟑螂等工作。
（8）根據(jù)季節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn)，主動(dòng)做好保潔調(diào)整工作。
（9）確立工作過(guò)程中的明確標(biāo)識(shí)并具有可追溯性。
（10）健全具有可操作性的管理服務(wù)程序文件。
（11）對(duì)會(huì)議室要及時(shí)打掃，保持地面、墻壁、設(shè)施清潔及窗明幾凈。
（12）公共部位保潔隨時(shí)打掃，保持空氣清新，室內(nèi)外整潔衛(wèi)生。
（13）洗手間及衛(wèi)生間：洗手液、擦手紙要及時(shí)添加不斷檔；潔具、墻面、地面、玻璃等室內(nèi)設(shè)施要隨時(shí)清掃，做到無(wú)異味、無(wú)積水。
（14）走廊、電梯：隨時(shí)打掃，做到地面、墻壁、頂棚的潔凈，無(wú)雜物，無(wú)污痕，無(wú)塵掛，清潔光亮；燈罩內(nèi)無(wú)垃圾；走道四角及踢腳板保持干凈衛(wèi)生。
（15）大廳地面大理石保持干凈、光亮；其它部位，如墻面、地面、欄桿、椅子、沙發(fā)、燈座等保持光亮、整潔；大廳玻璃門(mén)、窗、框保持干凈，光亮。大廳內(nèi)不銹鋼保持光亮。
（16）樓內(nèi)垃圾筒擺設(shè)整齊，把垃圾袋套在垃圾箱內(nèi)，及時(shí)清理，確保無(wú)異味。
（17）樓內(nèi)墻面及走道設(shè)施、門(mén)框、通風(fēng)口，保持干凈清潔。
（18）清潔、保潔區(qū)內(nèi)實(shí)行嚴(yán)格保潔制，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入，衛(wèi)生設(shè)施齊全、完好率99%，對(duì)破損的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)更換。
（19）必須使衛(wèi)生保潔管理服務(wù)程序化，使衛(wèi)生保潔過(guò)程有全程記載和責(zé)任人，以便監(jiān)控質(zhì)量。
（20）及時(shí)落實(shí)甲方的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。
3、擬派服務(wù)人員要求
（1）遵紀(jì)守法、愛(ài)崗敬業(yè)、品行端正、誠(chéng)實(shí)守信，具有良好的道德素養(yǎng)；
（2）身體健康，形體端正，具有正常履行崗位職責(zé)的身體條件；
（3）保潔人員：女性，年齡55周歲（含）以下；男性，年齡60周歲（含）以下；
（4）人員配置：不少于10人。
4.質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目實(shí)施期間，采購(gòu)人不定期對(duì)工作的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地查看跟蹤監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要責(zé)令限期改正，確保服務(wù)質(zhì)量。如果中標(biāo)人沒(méi)有達(dá)到合同所要求履行條件之一的，則采購(gòu)人有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時(shí)終止合同并同時(shí)對(duì)成交供應(yīng)商作以下處理：列入江蘇呂四港集團(tuán)不良信譽(yù)庫(kù)。
5.服務(wù)期限：一年(起始時(shí)間從合同簽訂之日算起)。(本項(xiàng)
目預(yù)算為一年度的預(yù)算，除政策性調(diào)整(如最低工資等)外，合同金額不作改變。
6.培訓(xùn)要求：成交供應(yīng)商應(yīng)定期(每月至少一次)對(duì)所有在崗人員及現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。
四、供應(yīng)商資格條件
1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目,貨物類(lèi)項(xiàng)目的貨物生產(chǎn)企業(yè)或者服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目的服務(wù)提供商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)、殘疾人福利性單位。并按照采購(gòu)文件要求提供《中小企業(yè)聲明函》、《殘疾人福利性單位聲明函》或監(jiān)獄和戒毒企業(yè)證明材料。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。
4.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:無(wú)。
5.未被“信用中國(guó)"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。
6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7.禁止情形
拒絕以下投標(biāo)人參與投標(biāo)：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
（2）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。
五、供應(yīng)商報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)
1.本項(xiàng)目綜合單價(jià)最高限價(jià)為人民幣叁仟叁佰柒拾元整（3370元/人/月），總價(jià)最高限價(jià)為人民幣肆拾萬(wàn)肆仟肆佰元整（404400元/年）。報(bào)價(jià)為固定價(jià)，報(bào)價(jià)表價(jià)格中應(yīng)包括在服務(wù)期內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容所需要的一切費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、設(shè)備、服裝裝備費(fèi)、人員工資、住宿、就餐、福利、補(bǔ)貼、考核獎(jiǎng)勵(lì)、加班費(fèi)、各類(lèi)保險(xiǎn)、稅金、突發(fā)事件處理等一切投標(biāo)人及投標(biāo)單位保潔服務(wù)人員可能涉及的一切費(fèi)用，如有漏項(xiàng)，視同已包含在其總項(xiàng)目中，即項(xiàng)目履行到項(xiàng)目執(zhí)行結(jié)束的過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用及采購(gòu)文件要求的所有費(fèi)用。
2.供應(yīng)商獲取詢(xún)價(jià)公告方法：從“啟東人民政府”網(wǎng)站自行下載。
3.供應(yīng)商應(yīng)按照本詢(xún)價(jià)公告的要求編制報(bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)文件應(yīng)對(duì)本詢(xún)價(jià)公告提出的要求和條件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。否則，按照不響應(yīng)處理。請(qǐng)各供應(yīng)商在報(bào)價(jià)時(shí)請(qǐng)充分考慮各種因素，在合同實(shí)施期間，除雙方另有約定外，采購(gòu)人無(wú)須向成交供應(yīng)商支付其他任何費(fèi)用。
4.供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀詢(xún)價(jià)文件的全部?jī)?nèi)容，供應(yīng)商對(duì)詢(xún)價(jià)文件有疑問(wèn)或異議的，請(qǐng)?jiān)谶f交報(bào)價(jià)文件1日前以書(shū)面形式（加蓋單位公章）遞交至采購(gòu)單位。有關(guān)技術(shù)及需求問(wèn)題，請(qǐng)與采購(gòu)單位聯(lián)系。
5.報(bào)價(jià)文件構(gòu)成
（1）有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
（2）單位法定代表人和經(jīng)辦人的有效身份證（復(fù)印件）。
（3）授權(quán)委托書(shū)（附件一）。
（4）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和失信記錄的書(shū)面聲明（附件二）。
（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（附件三）。
（6）中小企業(yè)聲明函（附件四）。
（7）監(jiān)獄和戒毒企業(yè)證明材料（附件五）。
（8）報(bào)價(jià)承諾書(shū)（附件六）。
（9）投標(biāo)人符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的聲明函（附件七）。
注：報(bào)價(jià)文件正本一份、副本二份，報(bào)價(jià)文件中必須包含上述要求提供的所有材料的復(fù)印件并加蓋單位公章，否則以未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)詢(xún)價(jià)文件處理。報(bào)價(jià)文件裝訂成冊(cè)并密封，密封袋上標(biāo)明：項(xiàng)目名稱(chēng)、報(bào)價(jià)單位名稱(chēng)，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
六、響應(yīng)文件遞交
遞交時(shí)間：2025年4月10日9:30-10:00（北京時(shí)間）
截止時(shí)間：2025年4月10日10:00（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年4月10日10:00（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江蘇呂四港集團(tuán)（啟東呂四港鎮(zhèn)香堂路308號(hào)）一樓開(kāi)標(biāo)室。
特別提醒：拒絕接收未按照采購(gòu)文件要求密封的響應(yīng)文件，拒絕接收在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件，上述情況各潛在供應(yīng)商充分考慮相關(guān)因素，不得就此提出任何異議。
七、保證金
1.響應(yīng)保證金：免收。
2.履約保證金：本項(xiàng)目成交后的履約保證金為項(xiàng)目成交價(jià)的10%，成交供應(yīng)商的履約保證金須在成交通知書(shū)發(fā)出之日起至合同簽訂前匯入采購(gòu)單位賬戶（形式：數(shù)字人民幣或銀行匯票或銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函或保險(xiǎn)保函），成交供應(yīng)商憑成交通知書(shū)與采購(gòu)單位簽訂合同。超期或未有協(xié)商，則視為自動(dòng)放棄成交資格。
八、合同的簽訂及注意事項(xiàng)
1.采購(gòu)人將在“啟東人民政府網(wǎng)”發(fā)布成交結(jié)果公告，公告限期為1個(gè)工作日。公告成交結(jié)果的同時(shí)，采購(gòu)人向成交供應(yīng)商發(fā)放成交通知書(shū)。
2.成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書(shū)發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同。
3.采購(gòu)文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及采購(gòu)過(guò)程中有關(guān)澄清、承諾文件均應(yīng)作為合同附件。
4.簽訂合同后，成交供應(yīng)商不得將相關(guān)服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。未經(jīng)采購(gòu)人同意，成交供應(yīng)商也不得隨意采用分包的形式履行合同，否則采購(gòu)人有權(quán)終止合同。政府采購(gòu)合同分包履行的，成交供應(yīng)商就采購(gòu)項(xiàng)目和分包項(xiàng)目向采購(gòu)人負(fù)責(zé)，分包供應(yīng)商就分包項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)包或分包造成采購(gòu)人損失的，成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
5.成交供應(yīng)商因自身原因不能訂立采購(gòu)合同的，采購(gòu)單位將取消其成交資格。
6.成交供應(yīng)商因自身原因不能履行采購(gòu)合同的，采購(gòu)單位將取消其成交資格。
九、成交原則
符合采購(gòu)需求，綜合單價(jià)及總價(jià)報(bào)價(jià)均最低者成交。若遇同等服務(wù)質(zhì)量前提下最低報(bào)價(jià)相同時(shí)，則由采購(gòu)人通過(guò)抽簽方式確認(rèn)成交供應(yīng)商。本項(xiàng)目第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提供所有相關(guān)原件、提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，由采購(gòu)人依法重新組織招標(biāo)。
十、付款方式
本合同為總價(jià)合同，每季度服務(wù)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方根據(jù)合同考核條款對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)束后乙方向甲方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方確認(rèn)收到乙方的發(fā)票后審批支付服務(wù)費(fèi)用。
注：受托人申請(qǐng)付款的程序應(yīng)符合發(fā)包人的財(cái)務(wù)規(guī)定（提供加蓋申請(qǐng)單位公章的付款審批單原件、增值稅專(zhuān)用發(fā)票原件、合同復(fù)印件、成交通知書(shū)復(fù)印件以及由發(fā)包人確認(rèn)的階段成果等相關(guān)材料），以上付款均不計(jì)息。
十一、其他要求
1.供應(yīng)商必須參加開(kāi)標(biāo)會(huì)，隨時(shí)接受評(píng)委詢(xún)問(wèn)，并予解答。
2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)不公布落榜原因，不退還投標(biāo)文件。
南通港城金地物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
2025 年4月3日
啟東仙漁小鎮(zhèn)保潔服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目詢(xún)價(jià)采購(gòu)公告 (2).docx