| 索引號： | 01424702-0/2023-00278 | 分類： | 城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護\城鄉(xiāng)建設(shè)（含住房） 通知 | ||
| 發(fā)布機構(gòu)： | 啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 文號： | 啟住建規(guī)〔2023〕7號 | ||
| 成文日期： | 2023-07-20 | 發(fā)布日期： | 2023-07-20 | 有效性： | 有效 |
| 名稱： | 關(guān)于做好住宅樓面結(jié)構(gòu)變動許可的通知 | ||||
各有關(guān)單位：
根據(jù)《南通市房屋安全管理條例》第十一條規(guī)定，現(xiàn)就住宅裝飾裝修過程中，涉及在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿、擴大洞口的住宅樓面結(jié)構(gòu)變動許可辦理作如下明確：
一、適用范圍
本市行政區(qū)域內(nèi)合法建成并投入使用的房屋，可以不申請辦理施工許可證的住宅裝飾裝修工程（不含農(nóng)村宅基地自建房）。
二、申請主體
樓面結(jié)構(gòu)層開鑿、擴大洞口許可事項的申請主體為房屋使用安全責(zé)任人。
三、樓面結(jié)構(gòu)層定義
樓面結(jié)構(gòu)層：即指“樓板”（不包括梁），是樓板層的承重部分，承受著整個樓板層的全部荷載，并把這些荷載傳遞給到梁、墻、柱，同時對墻體起著水平方向的拉結(jié)作用。
四、部門職責(zé)
行政審批局負責(zé)受理、發(fā)放住宅樓面結(jié)構(gòu)變動許可。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)對樓面結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案審查，指導(dǎo)屬地及物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強巡查。
各鎮(zhèn)、園區(qū)、街道辦事處負責(zé)督促社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好裝飾裝修登記，日常加強巡查。對未經(jīng)許可違規(guī)裝修的問題，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間勸阻、制止，勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告房屋所在地鎮(zhèn)、園區(qū)、街道辦事處或者有關(guān)部門；對經(jīng)許可改造結(jié)束的項目，做好相關(guān)備案閉環(huán)工作。
五、申請條件
申請人持下列材料至行政審批局辦理房屋樓面結(jié)構(gòu)變動許可：
（一）行政許可申請書（詳見附件1）；
（二）申請人身份證明；
（三）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他確認權(quán)利的有效證明；
（四）涉及共用部位的，提交共同人同意的書面證明；
（五）房屋原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的房屋結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案，并由施工圖審查室出具專家論證意見；
（六）施工合同；
（七）經(jīng)施工單位蓋章確認與原件核對一致的施工單位資質(zhì)證書（特殊工程（結(jié)構(gòu)補強）資質(zhì)）、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件；
（八）整改補辦的需提供具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定文書。
六、組織施工
申請人組織施工前，應(yīng)當(dāng)將許可決定的內(nèi)容在施工現(xiàn)場的醒目位置公示，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位按照許可決定內(nèi)容進行施工，申請人應(yīng)確保施工單位按照許可決定內(nèi)容施工。
施工結(jié)束后，由房屋使用安全責(zé)任人、設(shè)計單位、施工單位進行聯(lián)合竣工驗收（詳見附件2），合格后方可投入使用，并將竣工驗收證明書報物業(yè)服務(wù)單位或社區(qū)備案。
七、其它
本通知自2023年 7月20日起實施，有效期至2028年7月19日止。
附件：1.行政許可申請書
2.竣工驗收證明書
啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 啟東市行政審批局
2023年 7 月 20 日
附件：1
啟東市住宅房屋樓面結(jié)構(gòu)變動許可申請書
區(qū)、鎮(zhèn)、街道 |
房屋地址 |
小區(qū)**號**室（不動產(chǎn)證上所載明的房屋地址） |
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申請人 |
聯(lián)系電話 |
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身份證號 |
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建筑年代 |
1995年 |
結(jié)構(gòu)類型 |
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房屋層數(shù) |
3/6 |
建筑面積 |
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原設(shè)計單位 |
資質(zhì)等級 |
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現(xiàn)加固設(shè)計單位 |
資質(zhì)等級 |
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加固施工單位 |
資質(zhì)等級 |
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申請樓面結(jié)構(gòu)變動許可內(nèi)容： |
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本人承諾提供資料真實有效，嚴格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令110號）、《南通市房屋安全管理條例》裝修、使用房屋，在裝修中確保施工質(zhì)量，保證裝修改造過程安全，如發(fā)生安全問題、損壞相鄰房屋或公共區(qū)域的由本人承擔(dān)，對違反管理辦法、條例愿接受執(zhí)法部門處罰。 承諾人（業(yè)主）： 年 月 日 |
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物業(yè)服務(wù)單位或社區(qū)意見（需加蓋公章）： 年 月 日 |
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申請人除本申請書外應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1.申請人身份證明； 2.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他確認權(quán)利的有效證明； 3.涉及共用部位的，提交共用人同意的書面證明； 4.房屋原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的房屋結(jié)構(gòu)變動設(shè)計方案，并由施工圖審查室出具專家論證意見； 5.施工合同； 6.經(jīng)施工單位蓋章確認與原件核對一致的施工單位資質(zhì)證書（特種工程（結(jié)構(gòu)補強）資質(zhì)）、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件； 7.整改補辦的需提供具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定文書。 |
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附件：2
啟東市住宅樓面結(jié)構(gòu)變動竣工驗收證明書
房屋地址 |
小區(qū)**號**室 |
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申請人（業(yè)主） |
聯(lián)系電話 |
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建筑面積 |
許可證號 |
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許可內(nèi)容 |
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施工內(nèi)容 |
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業(yè)主意見 |
簽字： 年 月 日 |
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設(shè)計單位意見 |
單位蓋章 項目負責(zé)人簽字：年 月 日 |
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施工單位意見 |
單位蓋章 項目負責(zé)人簽字：年 月 日 |
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備注：附樓面結(jié)構(gòu)變動許可證復(fù)印件。